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从目前的情况来看,不用说5年,3年甚至2年内,运城楼盘一平米过万几乎是不用怀疑。为什么这样说呢?
1.从2017年到现在,运城的房价涨了超过百分之五十,2017年3800左右的房价比比皆是,2018年中期,房价大部分在5000左右,甚至6500的也有好几个,更有8500的。
2.近两年的房产市场经过了震荡和洗牌后,如今还能存于市场的房产开发商基本上已经度过了最缺钱的时候,所以,前两年开发商都是挖地就收钱,现在保留下来的楼盘开发商资金已经不像之前紧缺了也就不着急出手了,慢慢卖,反正他们看到价格在上涨。
3.和前两年的售楼部前门可罗雀相比,房价涨了后,现在买房的人反而比之前多了,以前几天接一波客户,现在一天接几十波客户。越涨越买的消费者刺激着房价的上扬。
4.和之前相比,现在的建筑成本也比之前高了,所以也带动了房价的上涨。
综合分析,数年内运城的房价过万很有可能。
你认为运城发展什么能快速带动经济增长?
运城是华夏文明重要的发祥地,地处黄河金三角地区,是黄河流域中重要的支点城市,长期以来一直是山西省的农业生产基地。与山西全省一样,近十多年运城的经济也处于低速发展期,不仅与东部沿海地区拉大距离,而且与周边河南和陕西的相邻市也有明显的差距。到2018年末,运城人均GDP位列山西省第11,排名倒数第一。
近几年,运城虽然不依靠煤炭资源,但在调整产业结构,招商引资方面也取得了很大成效,在此就不再赘言。下面就以半个运城人的角度,谈一下个人的看法。
首先,运城是农业大区,盛产小麦、苹果、红枣、柿子、山楂、花椒及中药材等农副产品,这是运城的根本,只能加强,不能削弱。要通过科学种植,信息沟通,信贷保证,电商平台运用等手段,再加上土地流转等政策落地,继续保持农业大区的优势,不断提高农民的收入水平。
第二,深度挖掘区内厚重的文化传承,抓住全省"黄河、长城、太行"三大旅游板块大力发展的机遇,重点突出黄河文化的特色,发展旅游产业并带动相关服务业的跨越式发展。
运城的旅游资源是非常丰富的,可是一手好牌没有打好,辜负了这些资源。无论从历史,知名度,影响力都足够大,就是在总体策划和具体管理水平以及认真程度上差距巨大,全区竟然没有一个5A景区,真是说不过去。就好好学习晋中的旅游经验,把道路,厕所,配套设施完善一下,找些高人好好地策划一下,实实在在地干旅游。
第三,利用山西南部和西部大出口的地理优势,发展现代物流业。地处中部,要利用好大西,蒙华等铁路线,以及纵横便捷的公路线,沟通南北和东西,否则这个先天的优势一直发挥不了。
第四,除了招商引资之外,就是大力培育民营企业,解决财政困难和就业难的问题。话好说,做起来难,需要踏踏实实从细微处着手,少说空话,多干事。
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