首先恒大其实还能撑个半年,但是被部分人和自媒体发酵,快速崩塌。比如有部分人摸黑恒大商票,达到效果后低价收购商票。结果没想到效果太好了,恒大直接崩了。这就像本来想用鞭炮炸一坨屎,结果没注意扔进的是粪坑,加上沼气直接炸了。
目前情况是同样负债率的碧桂园在一旁瑟瑟发抖,好处是人家碧桂园专攻房产以及相关的轻资产业务,而且管理团队比恒大要相比清廉有效很多。不像恒大一会搞冰泉一会搞汽车ppt,把期房的预收账款(负债)烧没了。这里大部分负债是预收账款,不乱花没事的。
同时不可忽略的问题是,去年就曝光了不少小房企的融资利息达到了惊人的40%。这也是问题。
中国房地产新机会在哪里?
你真要问机会么,机会在美国,别以为我在开玩笑哦,真的在美国。
在我们这一个近乎饱和的市场,你要从中赚钱其实并不容易,特别是普通人,你要看得准一个城市的发展动向,还得提前判断区位的价值,谈何容易,现在整体房地产交易的周期至少三年以上,所以说你何德何能觉得自己轻轻松松就能预测三年后的未来。
之所以说机会在美国,也很简单,就是老美为了稳住经济要发钱,我们要对冲风险也就是发钱,你别管管控严不严,在我们这里这钱最终就是会到房地产,而且没有比房地产更能装下这些钱的产业了
文章转载自网络,作者观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服